ローレルタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区万歳町

  • / 中崎町駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 38階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
12,290万円
157.8万円/㎡
相場
11,754万円
150.9万円/㎡
7,553
10,353
13,154
15,955
AI査定結果
推定相場価格
11,754万円
150.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,353万円〜13,154万円
132.9万円/㎡〜168.9万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ローレルタワー梅田
12,290万円（157.8万円/㎡）/ 17階 / 77.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は110.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1012,290万円157.8万円17階 77.88㎡ 2LDK南
2025/05/246,480万円124.5万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/05/179,400万円132.0万円16階 71.23㎡ 3LDK西
2025/04/277,780万円149.5万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/307,980万円153.3万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/0710,000万円124.6万円37階 80.25㎡ 1LDK西
2025/01/1710,800万円145.0万円31階 74.46㎡ 2LDK西
2024/12/1316,800万円161.9万円37階 103.79㎡ 2LDK南
2024/10/019,680万円124.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/09/167,180万円115.6万円23階 62.13㎡ 2LDK東
2024/08/268,980万円115.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/08/265,480万円99.3万円25階 55.19㎡ 1LDK南
2024/08/144,980万円95.7万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2024/06/238,080万円114.4万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/05/297,980万円113.0万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/04/047,980万円109.2万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2024/03/217,980万円112.9万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2024/03/144,400万円82.4万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/03/034,480万円83.9万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/02/249,700万円96.7万円26階 100.31㎡ 4LDK南
2024/02/186,480万円104.3万円21階 62.13㎡ 1SLDK東
2024/01/267,580万円97.5万円23階 77.76㎡ 3LDK南
2023/11/258,080万円114.3万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2023/09/288,080万円110.5万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/09/048,280万円117.2万円33階 70.65㎡ 2LDK北東
2023/08/248,280万円113.3万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/06/295,380万円83.1万円8階 64.78㎡ 2LDK南
2023/05/224,700万円72.6万円6階 64.78㎡ 2LDK南
2023/04/204,500万円84.3万円5階 53.37㎡ 1LDK東
2023/02/039,980万円99.5万円31階 100.31㎡ 4LDK南西
2023/01/237,580万円97.5万円24階 77.76㎡ 2LDK南
2022/11/204,980万円84.4万円9階 58.97㎡ 2LDK西
2022/07/285,480万円92.9万円9階 58.97㎡ 2LDK西
2022/06/274,780万円73.8万円8階 64.78㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は152.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 12,290万円157.8万円77.88㎡2LDK17階 / 38階建 南2008年250戸RC
2025/06/11パークタワー梅田
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 9,800万円131.9万円74.31㎡3LDK7階 / 31階建 北2013年230戸RC
2025/05/05レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅4分 14,800万円154.3万円95.92㎡4LDK26階 / 35階建 南西2009年250戸RC
2024/09/23ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅5分 9,880万円130.9万円75.46㎡2LDK25階 / 35階建 北西2006年244戸RC
2025/06/08堂島ザ・レジデンスマークタワー
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅4分 16,000万円187.9万円85.17㎡2LDK16階 / 39階建 南2013年269戸RC
2025/05/26ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 11,800万円158.5万円74.46㎡2LDK26階 / 44階建 東2007年257戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市北区では57%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は大阪市北区の平均と比較して0.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市北区
156.7万円/㎡
前年比+57.0%

マンション概要

マンション名ローレルタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区万歳町
交通中崎町駅徒歩1分
築年月2008年
階数38階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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